厦门翔安的房价便宜的原因有以下几点：

一、地理位置影响。翔安区位于厦门市的郊区地带，相较于市中心的思明区或湖里区，其地理位置相对较偏，交通便捷程度稍逊。这样的地理位置因素往往会对房价产生一定影响。

二、经济发展状况。虽然厦门整体经济发展良好，但翔安区的产业以重工业和物流业为主，相比一些高新技术产业和服务业为主导的地区，经济发展水平和发展潜力可能有所差异。这也可能影响到该地区的房价水平。

三、政策因素的作用。政府政策对房地产市场影响较大，针对首套购房者的优惠政策或者针对特定区域的楼市调控政策，都可能导致某些区域的房价水平相对更为亲民。此外，还包括地区的教育资源配置情况也会影响区域间的房价水平。如果该地区的教育资源不如中心城区丰富和优质，也可能导致房价相对较低。

四、市场供需关系。房价的高低最终取决于市场的供需关系。如果某一地区的房源供应相对充足，而需求相对较少，那么价格往往会较为亲民。翔安区的房源供应情况及其市场需求分布也会影响房价。开发商为了竞争或是根据市场调研来调整价格策略时可能会采取更优惠的价格吸引潜在购房者。这些因素共同作用于厦门翔安区的房价水平，导致其相较于厦门其他区域更为便宜。同时购房者还应考虑其他个人因素如收入状况等综合考虑购房区域的选择。